Real estate industry profiles 寫字樓行業(yè)概況 行業(yè)概述 寫字樓頂部以及入口是重點(diǎn)照明部位，提高照明亮度，頂部泛光照明重塑寫字樓建筑輪廓，入口明亮燈光利于商務(wù)活動的進(jìn)行。  泛光照明賦予了寫字樓現(xiàn)代化色彩，在泛光線條的作用下，大廈成為一個時尚的發(fā)光體，展現(xiàn)了宏偉的建筑氣勢。

Preliminary investigation

一、前期調(diào)研

Data analysis

1、資料分析

Lighting design

二、創(chuàng)意設(shè)計

Lighting scheme design

2.1 照明方案設(shè)計

房地產(chǎn)燈光的色調(diào)、亮度、光源點(diǎn)的合理設(shè)計往往可以襯托出一個環(huán)境的整個氣氛。售樓處的總體效果要求通透、明亮、整潔，與整體形象相符，那么燈光色彩的選擇也應(yīng)該與整體色調(diào)保持一致，不宜使用過多的色彩，燈具造型方面也應(yīng)以簡潔、大氣的造型為上。

甲級寫字樓

集團(tuán)辦公樓

CBD寫字樓

2.1.1、 照明設(shè)計效果圖方案

2.1.2、 照明設(shè)計多媒體方案

Program display and optimization

2.2、方案展示與優(yōu)化

2.2.1、 照明設(shè)計方案匯報、展示

Technical design

三、技術(shù)設(shè)計

Lighting selection

3.1、照明燈具選型

色溫

防水級別

防眩光

燈具安裝節(jié)點(diǎn)

Lighting Design and Calculation

3.2、照明設(shè)計與計算

根據(jù)照明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行照度計算，是建筑照明設(shè)計的步驟之一，照度計算方法有利用系數(shù)法和逐點(diǎn)計算法。

Lighting control and safety protection

3.3、照明控制與安全防護(hù)

construction stage 四、施工階段 Design and implementation 4.1、設(shè)計實(shí)施 4.1.1、設(shè)計效果交底設(shè)計意向； 亮度分布；效果分級；設(shè)計亮點(diǎn)； 4.1.2、施工難點(diǎn)交底燈具器件交底； 燈具安裝交底；照明控制類型；使用與維護(hù)等控制性要求。

Lighting design results at the end

照明設(shè)計效果交底

不同的地域都存在不同的文化特征，這樣差異性造成了歷史和生活的多樣性；每一個照明設(shè)計都需要一個或幾個貫穿整個設(shè)計過程的中心思想，正是照明效果的展現(xiàn)。

設(shè)計交底目的： 1、讓施工人員知道所承擔(dān)工程任務(wù)的特點(diǎn)、工藝，理解圖紙，有計劃的施工； 2、讓建設(shè)單位明確設(shè)計意圖；  3、讓監(jiān)理單位理解圖樣，并監(jiān)督施工； 4、讓甲方明確設(shè)計意圖和技術(shù)水平。	設(shè)計效果交底： 1、設(shè)計意向；                              4、設(shè)計亮點(diǎn)；               2、亮度分布；                              5、燈具安裝； 3、效果分級；                              6、照明控制系統(tǒng)。

Construction difficulties at the end

施工難點(diǎn)交底

Construction design

4.2、施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計(Construction organization plan )是用來指導(dǎo)施工項目全過程各項活動的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件，是施工技術(shù)與施工項目管理有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物，它能保證工程開工后施工活動有序、高效、科學(xué)合理地進(jìn)行并安全施工。

4.2、施工組織設(shè)計

4.2.2、燈具安裝要求

Completion acceptance and transfer

4.3、竣工驗收及移交

4.3.1、竣工圖冊

4.3.2、移交及技術(shù)培訓(xùn)

After-sales service

五、售后服務(wù)

Maintenance and security

5.1、維修保障

寫字樓是365天都要營業(yè)的，管理上要求寫字樓照明晚上都能正常使用，以下的措施，讓服務(wù)變?yōu)橐环N保障。

Maintenance services

5.2、維保服務(wù)