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房地產(chǎn)樓盤

Real estate industry profiles

房地產(chǎn)樓盤行業(yè)概況


行業(yè)概述

樓體燈光字作為首選基于其三個要素:能清晰傳播樓盤信息、能提升樓盤品質(zhì)、能刺激關(guān)注甚至產(chǎn)生購買欲望,樓體燈光字是樓盤給客戶的第一印象,好的樓體燈光字能讓客戶第一印象就潛意識認為這個樓盤是高檔的、是適合我身份的、是經(jīng)濟型的。

                        









Preliminary investigation

一、前期調(diào)研






Data analysis

1、資料分析

Lighting design

二、創(chuàng)意設(shè)計


Lighting scheme design

2.1 照明方案設(shè)計

房地產(chǎn)燈光的色調(diào)、亮度、光源點的合理設(shè)計往往可以襯托出一個環(huán)境的整個氣氛。售樓處的總體效果要求通透、明亮、整潔,與整體形象相符,那么燈光色彩的選擇也應(yīng)該與整體色調(diào)保持一致,不宜使用過多的色彩,燈具造型方面也應(yīng)以簡潔、大氣的造型為上。


房地產(chǎn)樓盤


銷售中心



2.1.1、 照明設(shè)計效果圖方案




2.1.2、 照明設(shè)計多媒體方案




Program display and optimization

2.2、方案展示與優(yōu)化

2.2.1、 照明設(shè)計方案匯報、展示



Technical design

三、技術(shù)設(shè)計


Lighting selection

3.1、照明燈具選型


色溫

防水級別

防眩光

燈具安裝節(jié)點


Lighting Design and Calculation

3.2、照明設(shè)計與計算

根據(jù)照明標準進行照度計算,是建筑照明設(shè)計的步驟之一,照度計算方法有利用系數(shù)法和逐點計算法。



Lighting control and safety protection

3.3、照明控制與安全防護


construction stage

四、施工階段


Design and implementation

4.1、設(shè)計實施

4.1.1、設(shè)計效果交底設(shè)計意向;

亮度分布;效果分級;設(shè)計亮點;

4.1.2、施工難點交底燈具器件交底;

燈具安裝交底;照明控制類型;使用與維護等控制性要求。






Lighting design results at the end

照明設(shè)計效果交底

不同的地域都存在不同的文化特征,這樣差異性造成了歷史和生活的多樣性;每一個照明設(shè)計都需要一個或幾個貫穿整個設(shè)計過程的中心思想,正是照明效果的展現(xiàn)。

設(shè)計交底目的:
1、讓施工人員知道所承擔工程任務(wù)的特點、工藝,理解圖紙,有計劃的施工;
2、讓建設(shè)單位明確設(shè)計意圖;
 3、讓監(jiān)理單位理解圖樣,并監(jiān)督施工;

4、讓甲方明確設(shè)計意圖和技術(shù)水平。

設(shè)計效果交底:

1、設(shè)計意向;                              4、設(shè)計亮點;              
2、亮度分布;                              5、燈具安裝;
3、效果分級;                              6、照明控制系統(tǒng)。




Construction difficulties at the end

施工難點交底



Construction design

4.2、施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計(Construction organization plan )是用來指導(dǎo)施工項目全過程各項活動的技術(shù)、經(jīng)濟和組織的綜合性文件,是施工技術(shù)與施工項目管理有機結(jié)合的產(chǎn)物,它能保證工程開工后施工活動有序、高效、科學(xué)合理地進行并安全施工。

4.2、施工組織設(shè)計


4.2.2、燈具安裝要求


Completion acceptance and transfer

4.3、竣工驗收及移交

4.3.1、竣工圖冊




4.3.2、移交及技術(shù)培訓(xùn)



After-sales service

五、售后服務(wù)


Maintenance and security

5.1、維修保障

寫字樓是365天都要營業(yè)的,管理上要求寫字樓照明晚上都能正常使用,以下的措施,讓服務(wù)變?yōu)橐环N保障。



Maintenance services

5.2、維保服務(wù)